（1）有些工程為了降低成本使用普通的外墻膩子或者用水泥砂漿找平，因其顯示剛性，造成膩子柔韌性不夠而無法滿足抹面層（抗裂防護層）的變形和開裂，導致出現飾面層開裂。

（2）雨水通過面層裂縫滲入后，削弱了膩子和基層的粘結強度，最終表現為飾面層開裂和脫層。

1）采用了不耐水的膩子。由于膩子不耐水，當受到水經常浸漬后起泡而開裂；

2）采用了不耐老化的涂料。適應基層變形能力差，年久脫落，失去保護和裝飾作用。飾面涂料透氣性差，造成內部水蒸氣擴散受阻，涂料飾面起泡。又由于該類涂料不耐老化，經過短時間則會開裂、起皮；

3）采用了與膩子不匹配的涂料。在聚合物改性膩子上面使用了溶劑涂料，致使溶劑對膩子中的聚合物產生溶解作用而引起開裂、起皮；

4）聚合物干混砂漿（抹面膠漿）中的可再分散乳膠粉加量不足，砂漿韌性差，甚至直接用水泥砂漿，因抹面層質量問題的開裂而導致涂料飾面開裂；

5）抗裂膩子層斷層或過薄形成大面積龜裂或保護層開裂、滲水；

6）涂料飾面開裂也會受抹面層質量不合格的影響。

（3）仿磚柔性飾面砂漿層出現不同程度的底層脫落、裂紋。主要是基層處理不合格，如基層不干凈或基層未滿涂界面劑等原因，導致面層脫落。