由于設(shè)計(jì)、施工、使用管理中存在的問題，會(huì)使冷庫的隔熱結(jié)構(gòu)出現(xiàn)厚度不足、“冷橋”、防潮層損壞、隔熱層受潮失效等問題，導(dǎo)致冷庫隔熱結(jié)構(gòu)不能滿足使用需要，并影響到建筑結(jié)構(gòu)的使用壽命。這時(shí)，在冷庫建筑結(jié)構(gòu)表面將出現(xiàn)一些異常的現(xiàn)象。

①外墻。在室外相對(duì)濕度較高時(shí)，出現(xiàn)泛潮(結(jié)露)現(xiàn)象，嚴(yán)重時(shí)整個(gè)墻面結(jié)露，久而久之外墻表面發(fā)綠其至變黑。外墻落水管漏水，也會(huì)使墻面受潮、起殼，以致凍酥。

②內(nèi)隔墻。若隔墻兩邊溫差較大，在庫溫較高的一邊會(huì)結(jié)有較厚的霜.甚至有結(jié)凍層、墻面鼓凸、粉刷脫落等現(xiàn)象。同時(shí)，還會(huì)出現(xiàn)高溫庫的制冷設(shè)備不運(yùn)行，庫溫也能滿足要求;而低溫庫內(nèi)雖設(shè)備不斷運(yùn)行，庫溫也難以達(dá)到要求，且在制冷設(shè)備停止運(yùn)行后，庫溫很快上升的現(xiàn)象。

③樓板。高溫庫在低溫庫上層時(shí)，高溫庫樓面會(huì)積水或結(jié)霜；高溫庫在低溫庫下面時(shí)，當(dāng)冷風(fēng)機(jī)停止運(yùn)轉(zhuǎn)，樓板低面出現(xiàn)大量滴水。當(dāng)上下層庫房溫度差異較大時(shí)，也會(huì)出現(xiàn)高溫庫的設(shè)備不運(yùn)行，庫溫也能滿足要求；而低溫庫內(nèi)雖設(shè)備不斷運(yùn)行，庫溫也難以達(dá)到要求，且在制冷設(shè)備停止運(yùn)行后.庫溫很快上升的現(xiàn)象。

④屋面裂縫，油氈起殼老化、屋面漏雨使隔熱層受潮，閣樓的稻殼隔熱層內(nèi)部潮濕，越近底部越嚴(yán)重，如閣樓層下面為低溫庫時(shí)，可出現(xiàn)結(jié)冰的現(xiàn)象。

⑤地坪。低溫庫地坪凍裂、凍臌。