中央空調(diào)系統(tǒng)運行管理有十分豐富的科學內(nèi)涵。由于對此認識不足，往往致使管理工作存在許多疏漏和認識上的誤區(qū)。例如，把有人能按電鈕開機、關機當成有專人管理;把自動化程度高當成容易管理、不用維護保養(yǎng);把滿足人的舒適性要求當成天熱時有冷氣、天冷時有暖氣即達到了要求；把系統(tǒng)能開動運行當成工作正常等。

由于領導不重視、管理無制度、人員不專業(yè)、上崗不培訓、工作不負責、操作無規(guī)程、運行不調(diào)整、使用不維護等現(xiàn)象普遍存在，從而造成中央空調(diào)系統(tǒng)存在問題:①空調(diào)效果不理想:房間的溫濕度不能保證在設計或控制范圍內(nèi)，新風沒有或少于最低要求，風最過大或不足，送風溫度和出口風速不合適等；②運行費用:高電費或燃料費及日常維護保養(yǎng)費開支大；③制冷機組等事故和故障多:事故和故障頻策發(fā)生，跑、冒、滴、漏現(xiàn)象嚴重;④冷水機組等設備使用壽命短:不到規(guī)定期限就要對設備進行維修，或不到正常的折舊年限，設備就不能繼續(xù)使用了，需要更新；⑤系統(tǒng)運行不正常:系統(tǒng)不能按設計要求運行和調(diào)整，冷水機組等設備達不到最佳運行狀態(tài)，各項運行參數(shù)不能滿足規(guī)定要求等。