冷庫建筑的損壞主要有隔熱構(gòu)造的損壞和建筑結(jié)構(gòu)的損壞兩類,其損壞情況一般可在使用條件下,從冷庫結(jié)構(gòu)構(gòu)件和隔熱結(jié)構(gòu)表面的不正常狀態(tài),以及在生產(chǎn)使用過程中出現(xiàn)的不正常現(xiàn)象來判斷。但有時(shí)在低溫不停產(chǎn)時(shí)難于確定損壞的程度, 那就必須在停產(chǎn)升溫后再作深入的全面檢查。由于設(shè)計(jì)施工、管理使用中存在的問題 ,會(huì)使冷庫的隔熱結(jié)構(gòu)出現(xiàn)厚度不足、 “冷橋”、防潮層損壞、隔熱層受潮失效等問題 ,導(dǎo)致冷庫隔熱結(jié)構(gòu)不能滿足使用需要 ,并影響到建筑結(jié)構(gòu)的使用壽命。這時(shí)在冷庫建筑結(jié)構(gòu)的表面將出現(xiàn)一些異常的現(xiàn)象 :

（1 ) 外墻   在室外相對(duì)溫度較高時(shí),出現(xiàn)泛潮(結(jié)露)現(xiàn)象 ,嚴(yán)重時(shí)整個(gè)坪面結(jié)露。外墻落水管漏水,也會(huì)影響墻面粉刷受潮、起殼，以致凍酥。

( 2）內(nèi)隔墻   兩邊溫差較大,在庫溫較高的一邊會(huì)結(jié)有較厚的霜 ,甚至有結(jié)凍層、墻面鼓凸、粉刷脫落等現(xiàn)象。同時(shí),還會(huì)出現(xiàn)高溫庫的設(shè)備不運(yùn)行,庫溫也能滿足要求;低溫庫內(nèi)設(shè)備雖不斷運(yùn)行,庫溫也難于達(dá)到要求,且在制冷設(shè)備停止運(yùn)行后,庫溫便很快上升的現(xiàn)象。 

（3)樓板   高溫庫在低溫庫上層時(shí),高溫庫樓面會(huì)積水或結(jié)霜;高溫庫在低溫庫下面時(shí),當(dāng)冷風(fēng)機(jī)停止運(yùn)轉(zhuǎn) ,樓板底面出現(xiàn)大量滴水;當(dāng)上下層庫房溫度差異較大時(shí),也會(huì)出現(xiàn)高溫庫的設(shè)備不運(yùn)行 ,庫溫也能滿足要求;而低溫庫內(nèi)雖設(shè)備不斷運(yùn)行 ,庫溫也難于達(dá)到要求,且在制冷設(shè)備停止運(yùn)行后,庫溫很塊上升的現(xiàn)象。

(4)屋面裂縫   油氈起殼老化,使屋面測(cè)雨影響隔熱層受潮, 閣樓的稻殼隔熱層內(nèi)部潮濕, 越近底部越嚴(yán)重 ,如閣樓層下面為低溫庫時(shí),可發(fā)現(xiàn)結(jié)冰的現(xiàn)象。

（5) 地坪   低溫庫、凍結(jié)間地坪凍裂 、凍鼓。